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內容來自sina新聞
招商地產前三季度實現營收234.71億元，實現凈利潤36.05億元，同比分別增長45.37%和49.06%，雖然在四大龍頭中最高，但相比自身中報時的凈利同比翻番，增速也是大幅下降。
地產龍頭三季報業績放緩 經營性現金流下降
萬科三季報透露，截至9月底，其監測的14重點城市的庫存去化周期，由6月底的10.4個月略微上升至11.4 個月。除個別城市外，其餘可售房源充足，並不支持房價的普遍性持續上漲。
此外，上述龍頭的經營性現金流量大幅下降，顯示今年其投資力度加大。截至三季度末，保利地產經營活動產生的現金流量凈額為-80.17億元，相比去年同期109.65億元大幅下降173.12%；金地經營活動產生的現金流量凈額為-48億元，比上年同期13.49億元大幅下降455%；招商地產期末的經營性現金流量為7.9億，同比去年下降78.48%。四大龍頭中隻有萬科的經營性現金流量為正增長：其經營性現金流量為120億，同比大幅上升245.53%。
國內地產四大龍頭的三季報，隱約透露出房地產公司的業績增長已現疲態。
萬科今年截至10月上旬，已經拿地700億(權益金額)，創下歷史新高。1-9月，公司累計實現開工面積1362.3萬平方米，竣工面積651.6萬平方米，分別完成年初計劃的82.4%和50.5%。萬科稱，隨著一批今年新獲取的項目陸續進入開工，預計全年實際開工量將超過年初計劃數。
1-9月，金地共有在開發項目67個，總規劃容積率面積2852萬平方米。報告期內，金地累計完成新開工面積494.2萬平方米，在建面積1084.2萬平方米，竣工面積76.6萬平方米。新開工和竣工分別完成年中修訂計劃的74.1%和29.5%。
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金地前9月在投資方面的力度逐漸加大。數據顯示，今年1-9月，金地共獲取19個新項目、總計約600萬平方米的土地儲備，完成總投資額約228億元。報告期末，金地權益土地儲備1974萬平方米。
與銷售和凈利放緩相比，房企在三季度的拿地和新開工並沒有放緩步伐。
保利地產今年前三季凈利增速也開始放緩。公司1-9月實現營業收入442.69億元，同比增長41.40%；實現凈利潤46.11億元，同比增長20.71%，大幅低於今年中報時的35.7%。
保利地產前三季的投入也比較大，共新拓展項目43個，新增容積率面積1501萬平方米，已超去年全年水平，總地價款444.78億元，新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。
在開工方面，前三季度保利地產累計新開工面積1209萬平方米，竣工面積660萬平方米，在建面積3992萬平方米，分別比去年同期增長26.2%、55.7%和21.9%。
據不完全統計，7月至今，招商拿地合並金額86.11億元，大幅超過上半年58億的拿地總和；除公開土地市場外，招商地產在9月份也通過定向增發向大股東購買蛇口海上世界地塊。
金地集團今年前三季凈利更是出現負增長。報告期內，公司實現營業收入180.95億元，同比增長54.18%；實現歸屬上市公司股東凈利潤7.16億元，同比下降22.20%。
主流房企年內新開工大幅增加，這是一個非常值得關註的現象。諸多分析師認為，房企未來的資金狀況還是看信貸能力和銷售回籠水平。
在世聯地產董事長陳勁松看來，2014年將更是不輕松的一年。"今年房企新開工明顯加大，意味著明後年供應量將上升，而流動性有收緊傾向，未來不能盲目樂觀。"他說。
1月至9月，萬科實現營業收入634.2億元，同比增長37.5%，實現凈利潤61.6億元，同比增長21.3%。今年年中萬科凈利潤增速為22.31%，
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有分析師指出，經營現金鹿野鄉土地貸款期數流隻是一個時點概念，並不能完整反映公司的資金狀況；而萬科的經營性現金流大幅增長，反映瞭其相比其他公司面對市場有更為謹慎的態度。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/10032485153.shtml
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