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內容來自sina新聞
購房優惠消退 業內稱樓市回暖
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/08322950825.shtml
今年十一期間,據廣州經緯行最新發佈的分析報告指出,在今年十一假期全市共有約25個樓盤推出新貨,合計近3900套,套數與五一期間基本相當,但少於2013年十一期間。
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新房源去貨加快
從樓盤類型來看,舊盤新推是主體,另有7個全新樓盤上市,其中南沙新盤就占瞭3個。從區域上看,新盤林立的南沙、蘿崗(黃埔)新推積極。最為突出是,一向的供應主力增城今年一直比較沉寂,此次發力;從產品類型看,三房是主體,占瞭總套數的64%,主流套型面積是88-153平方米;兩房戶型也比較常見,占瞭總套數的17%,主流套型面積是70-90平方米;一房比較稀少,僅一個樓盤有此類產品;有兩個樓盤推出瞭N+1戶型,均在黃埔蘿崗片區。
盡管推貨不多,但去貨速度卻比今年9月有明顯的加快。廣州經緯行的監測數據顯示,十一期間,廣州新推貨整體的首日去化率為44%,雖低於五一期間的50%,但"與前幾個月持續的40%以下相比,稍有改善"。
"回暖"聲再起
"在供應集中、加大的背景下,去化率小升、市場好轉的跡象初現,這既有購房者觀望盛極之後逐漸減弱的心理變化,更有近期政策導向的引導作用;房貸、限購預期放松的利好,雖然國慶期間廣州還沒有正式實施,但已經對成交起到瞭一定催化作用。"廣州經緯行的分析報告認為,十一期間的國慶樓市,雖然稱不上暢旺,但整體氣氛和去化率比前幾個月有所改善,市場好轉的跡象初現。"預計市場會逐漸、有限回暖,交易量價將進入溫和的新常態。"
"國慶的優惠取消瞭,調回原本售價。"17日記者從廣州多個樓盤獲悉,今年十一黃金周推出的購房優惠折扣已經取消或者暫停。金九銀十過去大半,盡管金九成色不足,但以十一國慶黃金周為開端的銀十表現有所改善。有機構公佈數據顯示,今年十一假期新推的3900套貨量已消化瞭超過四成。隨著新的房貸政策落地,業內對於樓市"回暖"的信心明顯增強。其中最為明顯的就是不少樓盤暫停優惠甚至提價。有機構分析認為,預計市場會逐漸、有限回暖。
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