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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??該報道隨即引發新一輪關註與討論。
??通州區政府昨日回應稱，通州作為北京城市副中心，正在按照市委、市政府的要求，積極研究未來人口管理的相關政策措施。目前尚未出臺相關細則。
??2015年北京市政府工作報告中，16處提及“人口”一詞。今年初，北京多個區縣也制定瞭人口調控指標。
??通州作為“積分落戶”試點，雖未出臺具體細則，但據多方普遍猜想，在北京人口調控的大背景下，積分落戶的門檻、政策會比較苛刻。
??通州試點如何銜接全市政策？
??此外，積分落戶還要考慮通州的承載能力。同時加快通州的城市基礎設施建設，包括學校、醫院、購物中心等。
??通州試點推行難度有多大？
??積分落戶看什麼指標？
??本版采寫/新京報記者 溫薷 李婷婷 鄧琦
??焦點3
??作為城市副中心的通州，按照目標，到2015年末，全區常住人口調控目標為138.1萬，而且，通州區還承擔科學疏解中心城人口的任務。
??趙弘建議，通州積分落戶應遵循以下幾條原則：一是公平性原則。積分落戶應考慮就業的穩定、社保、工作年限、居住年限等情況，擇優落戶。在操作上要更多地體現公平性，不應人為設置障礙。假如符合條件的主體很多，可以分批分期或通過搖號的方式，盡量保證公平。
??北京市公安局人口管理總隊相關負責人也表示，目前尚未參與通州積分落戶的細則制定，也未接到需要落實的細則通知，網傳的“6條細則”之前從未聽說。在通州試點積分落戶的具體細則出臺後，人口管理總隊會嚴格按規定來執行落戶。
??趙弘表示，人口調控與積分落戶之間必然存在矛盾。這需要在落實過程中，去糾正並引導。首先，相關責任部門等“頂層設計”要謹慎考慮，制定嚴密的細則和方案。其次，要分階段、有序推進，不能過度、過快推進。對於通州的積分落戶，每年控制總量，必須和城市承載力、公共服務設施相匹配，把握好“度”。
??他認為，北京將設定較為嚴格的積分落戶門檻，主要是基於北京面臨人口調控的壓力，情況更為特殊。“一方面，北京需要堅持人口調控政策，但另一方面也要符合中央積分落戶、居住證的上位政策。”
??北京市社會科學院副院長趙弘表示，通州落實積分落戶過程中，需要非常謹慎，不能照搬其他城市的模式。比如網傳的6個條件中“985工程或者中科院系統研究所畢業碩士(脫產)畢業”等條件，這種認定強化瞭人為分等、分類，並不合理。
??政府承擔由於外來人口市民化帶來的教育、醫療、保障性住房等公共服務資源的擴容以及基礎設施新建和改擴建等方面的支出。
??今年北京兩會期間，北京市副市長張延昆表示，對於居住證管理辦法和積分落戶管理辦法，目前正在和公安部、國務院法制辦進行密切溝通，爭取今年盡快出臺。而國傢發改委發佈的試點方案中，則提出通州試點應為北京及國內其他特大城市戶籍制度改革提供經驗。
??落戶與人口調控是否沖突？
??通州區政府主要承擔交通、市政設施、義務教育、醫療等設施建設費用以及就業培訓支出等。
??具有合法穩定就業和合法穩定住所（含租賃）
??焦點1
??個人承擔社會保險、保障性住房租金等成本。
通州尚未出臺積分落戶細則
內容來自sina新聞
??對於媒體報道的“通州積分落戶六條件”，記者發現，在國傢發改委發佈試點方案的當日，該版本已在部分論壇流傳。昨日，新京報記者從多個相關部門獲悉，截至目前，該試點的政策制定工作尚未成形，也沒有對“積分落戶”提出過任何相關方案，“六條件”系誤傳。
??到2020年，常住人口城鎮化率達到68%，戶籍人口城鎮化率達到64.2%。
??近日，有媒體報道稱，通州積分落戶細則已確定六個基本條件，分別是：持有《北京居住證》滿10年以上；在本區有住房或者租房滿8年以上；985工程或者中科院系統研究所畢業碩士(脫產)畢業；持有《北京居住證》期間在本區繳納社會保險連續滿10年以上；國傢中級職稱以上；無刑事前科。
??連續居住年限等
??新京報制圖/陳冬房貸信用貸款銀行貸款全省皆可處理
??陸傑華預計，北京對於居住證的具體限制條件可能也會同樣“偏嚴”。今年初國傢有關部門提出，新居住證制度將提供9項基本公共服務。“對此北京應該會執行，但具體限制條件上，可能也會比其他城市嚴格一些。”
??到2017年，常住人口城鎮化率達到66%，戶籍人口城鎮化率達到60.5%。
??外來常住人口市民化成本有哪些？
??2017年實現9萬外來常住人口和本區農民市民化，享受與城鎮居民同等的基本公共服務。
??趙弘建議先在全市推進積分落戶，再在通州推廣，可以為通州的基礎設施建設提供更大的操作空間，以免出現人口過多而承載力不足等問題，減少風險。
??趙弘則指出，全市居住證政策與通州試點積分落戶有很大區別，中心城區和新區的發展上需要協調。通州先試點，可能存在“被壓垮”的風險。而全市統一推行，則體現不出通州相比於其他區縣的落戶優勢。
??“通州的試點隻是局部。”陸傑華認為，北京應當對全市積分落戶管理制度和居住證管理辦法體制投入更多的準備。
??焦點4
??2月4日，國傢發改委等11部門下發《關於印發國傢新型城鎮化綜合試點方案的通知》，並附《國傢新型城鎮化綜合試點方案》，將江蘇、安徽兩省和北京通州等62個城市(鎮)列為國傢新型城鎮化綜合試點地區。
??根據陸傑華此前的研究，試點需要考慮合法住所和合法職業，以及社保等方面，而通州流動人口的聚集特點是“職住分離”，也就是住在通州，職業在其他區縣。在這樣的試點過程中，肯定會是一個發現問題、總結經驗的過程，“試點之後還需要做更多的研究，用於推廣和復制，否則普遍意義會差一些。”
??在趙弘看來，通州試點推行的難度不小。通州雖然在前面走，但落實政策過程中如果控制不好，就會存在風險。考慮到目前北京的“城市病”現狀，新政策的推行需要推動北京的可持續發展。這樣對北京來說，必須要謹慎地落實。
??他說，積分落戶應該對北京人口的“存量優化”發揮更大作用，盡量避免“人口增量”。要加強研究和預警，防止出現通州吸納人口速度過快，從而導致通州過快進入“城市病”。
??通州試點工作方案要點
??通州區是北京城市副中心，全域面積906平方公裡。2013年常住人口132.6萬人，戶籍人口68萬人，常住人口城鎮化率63.7%，戶籍人口城鎮化率53.9%。
??試點總體目標
??新京報訊 針對近期有媒體報道“通州積分落戶細則已確定六個基本條件”，昨日，新京報記者從多個相關部門獲悉，目前對於國傢新型城鎮化綜合試點方案中提及的北京通州“積分落戶”政策，尚未出臺任何細則。
??陸傑華表示，積分落戶近年來一直是北京市研究的課題。對於通州試點會不會形成“特區”，會對全市范圍產生什麼影響，他覺得，通州試點不會是長期的，用“十三五”5年時間試點的可能性不大，應該會短期積累經驗，全市推廣。
??選擇典型鄉鎮，試點期內解決3萬農村剩餘勞動力的農轉居問題
??按照統籌推進、分步實施的原則，試點期內擬推進6萬外來人口市民化
??根據方案，通州到2017年實現9萬外來常住人口和本區農民市民化，享受與城鎮居民同等的基本公共服務。同時，加快戶籍制度改革，推進積分落戶政策，制定通州區積分落戶試行管理辦法，強化居住證積分與公共服務待遇掛鉤。
??多部門稱試點細則尚未出臺
??參加城鎮社會保險年限
??焦點2
??以這些為主要指標，合理設置積分分值，達到一定分值的可以申請落戶，為北京及國內其他特大城市戶籍制度改革提供經驗。同時，強化居住證積分與公共服務待遇掛鉤。
??北京大學社會學系教授陸傑華昨日表示，從北京的情況來看，實際上和上海、廣州、深圳應該基本屬於一類，但具體實施的時候，預計北京比上海、廣州的條件還要偏緊一些，更為嚴格。
??通州積分落戶門檻有多高？
??企業負擔社會保險、職業培訓等成本。
??媒體報道“落戶六條件”引發討論
??經初步測算，外來常住人口市民化成本約為10萬元/人。
??農業轉移人口市民化成本有哪些？
??人口調控同積分落戶是否存在矛盾，如何協調？陸傑華稱，對北京而言，這確實處於一個“兩難”境地。一方面，積分落戶制度包括城鎮化、流動遷移等，都是大的趨勢。另外對北京而言，人口調控是重要的現實目標，“一方面要滿足，一方面要調控。”
??企業或村集體承擔農轉居人口的社會保險、就業補助費用等成本。
??個人承擔醫療保險、養老保險、子女教育、就業技能培訓等資金。
??經初步測算，本區農業人口市民化成本約為25萬元/人。
??（以上數據來自《國傢新型城鎮化綜合試點方案》）
??趙弘說，也可以考慮將原來位於北京中心城區的企業、機構往通州疏散，與積分落戶結合，可以使這些單位的優秀員工優先積分落戶，以鼓勵企業遷移，減少中心城區的壓力。
??消息傳出後，引發多方關註。不少在通州買房、工作多年的外來常住人口尤為關心積分落戶細則何時出臺，落戶需要什麼條件。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08135971792981458727858.shtml
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